“由于近期不断有调控政策出台，无论是一次置业还是二次置业，购房者的观望心态都在增加。”一业内人士对黄金周楼市的走势作出了上述分析。五一黄金周在业内人士看来是积聚人气，宣传造势的好时机。根据以往的经验，要在黄金周取得满意的销售成绩，必须抢占一季度的市场，也会集中在五一期间推出新盘。但与去年一季度同期相比，推出的新盘数量有所下降，虽然康城花园二期、海琴湾二期等的推出吸引不少市民的眼球，但五一黄金周楼市整体表现较为平淡。
今年一季度以来，新开的楼盘数量不算太多，旧楼盘推新货是一个比较突出的特点：康城花园二期、海琴湾二朗、顺景湾等是今年大良住宅市场的亮点。镇街房地产市场去年表现活跃，是去年顺德楼价攀升至2984元／平方米的一个推动因素。
与其他各镇相比，容桂的房地产价格表现坚挺，价格上升的势头比较明显。有关分析资料指出，去年顺德区的楼价能大幅攀升在于别墅产品份额的增加，而容桂对于别墅产品的消化能力也相当的强，突出的购买力是容桂开发商强有力的支撑。今年一季度以来，15万平方米的新东方花园开盘以来反响不错，而正在接受咨询的容桂另一新盘“香格里拉豪园”的相关负责人也向记者透露，对今年容桂的房地产市场表示乐观。
五一黄金周期间一些楼盘采用促销送优惠等辅助形式来带动销售，这反映出发展商希望赶在“新政”效应呈现和下一轮政策出台之前，尽量消化存货回笼资金，另一方面也是试市场，看“新政”到底起到了什么样的作用，才对下一步营销战略作出调整。（来源：《珠江商报》） |
